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房贷还不上怎么跟银行协商?房贷逾期记录会一直在吗?

房贷还不上怎么跟银行协商?

第一步:告诉银行协商还款,打电话给银行,了解你需要偿还的金额,需要支付多少本金和利息,如果是分期,肯定会有利息,并与银行协商如何计算利息。作为客户,我有权知道这一点。在计算本金和利息后,根据您的还款能力,与银行协商偿还多少期,客户服务将帮助您。

第二步:等待银行的回电。回拨的时间可能不同。例如,浦发可能会当场将您调到专员处。如果银行回电,解释一下你的情况。不要胆小。如果是由于生病、入狱、破产、贫困等原因,可以提前开证,以节省时间。

第三步:银行的第二次回电是告诉你是否成功。总的来说,它是成功的。我们确定三点:多少期,多少钱,减少多少利息。银行也会主动询问你要分多少期。我们必须提前录音,主要是担心银行会违约。我们需要留下证据。

第四步:和银行签订个性化分期协议,面签或电子协议。

房贷逾期记录会一直有吗?

根据《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条规定,持卡人无法偿还信用卡债务,可和商业银行协商还款,签订个性化分期协议,将信用卡欠款最长可分5年还款。个性化分期不是那么好办理的,有三个关键点。

一个是要特殊情况,主要是一些非可抗力导致的逾期,比如生病住院,像之前的疫情很多人没法工作等,需要提供相关证据;一个是要确保持卡人的债务超过了偿还能力,比如每个月3000收入,信用卡欠了十几万;一个是要有还款意愿,要配合银行催收,并且逾期后时不时还点钱。

三个条件都满足要求,银行和持卡人协商成功,签订个性化分期协议,重新制定还款计划。一旦个性化分期办理后,持卡人的信用卡不再停止计息,也不会被催收,每个月需要按协议偿还部分本金+手续费。

个性化分期能帮持卡人尽早还完欠款上岸,但是对征信的危害还是非常大的,持卡人的征信会记录停息挂账,有这类征信记录的人不管是办信用卡还是贷款,都会第一时间被拒,并且按规定的分期期限还清欠款后,征信还得要5年才会恢复。

重要的是,持卡人后续必须要按照协议按时足额还清每期欠款,要是再出现逾期,暂停的催收会卷土重来,利息也会重新开始算复利,银行不会给第二次协商的机会,会要求一次性还清欠款,届时后果就更加严重了。

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