房贷逾期3次后果严重吗？房贷延期还款会增加哪些费用？

房贷逾期3次后果严重吗?

1、通常房贷逾期达到一定次数就会被银行拒贷，银行一般会根据“连三累六”的标准来考核客户的信用记录。所谓“连三累六”，是指逾期还款“连续三个月，累计六次”。“假设一个客户房贷连续三个月逾期或者累计逾期六次，如果再申请贷款，银行肯定就会比较慎重。”

2、一旦被银行拒贷，也就是我们常说的进了银行黑名单。此时借款人一般会求助银行(产生贷款或者信用卡逾期的银行)开具“非恶意逾期证明”。不过，银行对开出非恶意逾期证明都是有严格要求的，而且这类证明在贷款银行也不是一定管用的。

(1)首先，是否“非恶意”并非是个人说了算的，银行会根据逾期记录严格审核，确定是否出具非恶意逾期证明。比如欠款金额较高、逾期时间较长、逾期次数较多的，无合理理由，银行是不会开出想相关证明的。

(2)其次，即使借款申请人持有非恶意逾期证明也不一定管用。非恶意逾期证明并不是万能灵丹，它不能完全证明个人信用“清白”，不能掩盖逾期的事实。

(3)即使借款人能出具非恶意逾期证明，贷款银行也是会结合逾期情况、借款人还款能力等综合评审。不同银行对他行出具的非恶意逾期证明的认可程度不同。

房贷延期还款会增加哪些费用?

假如你买了一套总价为500万元的房子，除去首付款150万元，还需向银行申请商业贷款350万元。

如果贷款年限为20年，采用等额本息还款法，那么按照当前房贷基准利率4.9%来算，总利息为199.7万元;如果贷款年限延长到30年，同样是等额本息还款，那么总利息为318.7万元。

也就是说，房贷年限从20年延长到30年，利息大约增加了119万元。看到这个数据不知道你是否和小编一样感到很吃惊，确实，119万元对于老百姓来说简直就是一个天文数字。所房贷年限一定要认真选择，不要过长也不能太短。

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