什么情况下可以申请房贷延期还款？房贷延期还款怎么办理？

什么情况下可以申请房贷延期还款?

1、贷款延期，需要抵押人、担保人以及出质人共同出具一份书面证明，已有约定的，则按照约定进行执行。

2、贷款延期不得低于原先的贷款条件。不管是1年、5年、或者是5年以上贷款都不能超过原先贷款的期限。

3、贷款人申请延期情况需要属实，不得存在恶意不还款的情况。

4、借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

房贷延期还款怎么办理?

首先，如果借款人由于一些原因不能按期还贷的话，可以向银行提前提出延期还贷，经银行批准就可以了。具体的可以阅读下贷款时签的合同，基本上这种情况都会在合同中详细的说明。也可以主动和银行进行沟通，说明情况。不过，必须在贷款到期日前5天提出借款展期书面申请，由经办行按程序进行审批,并征得保证人、抵押人、出质人的书面同意(合同另有约定的,按合同执行)。由于各银行对房贷延期的规定不尽相同,具体信息请咨询有关银行。如果有能力支付正常贷款的利息，建议先向贷款方申请贷款延期，说明还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划，在宽限期内，重新商议还款金额，按期偿还即可。

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